Rénover une maison des années 70 sur la Côte d'Azur : par où commencer ?

Autour de Vence, de La Colle-sur-Loup à Saint-Jeannet, une grande partie des villas date des années 60 à 80. Belles surfaces, beaux terrains, mais des installations d'époque. Voici l'ordre dans lequel nous conseillons d'aborder la rénovation.

1. Le diagnostic avant tout

Avant de choisir un carrelage, faites le point sur ce qui ne se voit pas : état du tableau électrique et des câbles, nature des canalisations (cuivre, acier galvanisé, parfois plomb), évacuations, humidité, toiture, isolation. Les diagnostics de la vente (électricité, performance énergétique) sont un bon point de départ.

2. L'électricité : la priorité sécurité

Une installation de cette époque a rarement de prise de terre partout, peut manquer de protection différentielle 30 mA et comporte souvent trop peu de circuits pour les usages actuels (climatisation, plaques, recharge de véhicule). Une mise en sécurité, voire une réfection complète, se fait idéalement au début du chantier, quand les murs sont encore ouverts.

3. La plomberie et les évacuations

Les canalisations en acier galvanisé s'entartrent et se corrodent de l'intérieur ; d'éventuels tuyaux en plomb doivent être remplacés. Profitez-en pour revoir l'implantation de la cuisine et des salles de bain, et pour dimensionner correctement la production d'eau chaude.

4. L'enveloppe : isolation, menuiseries, toiture

C'est là que se jouent le confort d'été, très important sur la Côte d'Azur, et les factures. Isolation des combles, remplacement des menuiseries simple vitrage, reprise de la toiture si nécessaire. Renseignez-vous sur les aides à la rénovation énergétique en vigueur auprès d'un conseiller France Rénov' avant de signer : certaines exigent un artisan qualifié et une demande préalable.

5. La redistribution des pièces

Cuisine ouverte, suite parentale, salle d'eau supplémentaire : les modifications de cloisons se décident avant les finitions. Si un mur est porteur, une étude et la pose d'une poutre ou d'un IPN sont nécessaires.

6. Salles de bain, cuisine, puis finitions

Une fois les réseaux et l'enveloppe traités, viennent les pièces techniques, puis les sols, les peintures et les extérieurs : terrasse, abords de piscine, cuisine d'été. Notre article sur le prix d'une salle de bain vous aide à budgétiser.

Rénover par étapes, c'est possible

Tout ne doit pas être fait en une fois. L'important est de respecter l'ordre : on ne refait pas une salle de bain neuve avant d'avoir changé les canalisations qui l'alimentent. Un plan de travaux sur deux ou trois ans permet d'étaler le budget sans gâcher de finitions.

Un seul interlocuteur pour tout coordonner

BY HABITAT réunit électricité, plomberie, maçonnerie, carrelage et finitions. Nous intervenons à Vence et dans un rayon de 20 km, de Tourrettes-sur-Loup à Gattières. La visite et le devis détaillé sont facturés 79 € TTC, intégralement déduits si vous acceptez les travaux : demander un devis ou appelez le 07 43 78 22 56.